Romanya'nın en büyük AVM sahibi artık kendi elektriğini üretiyor: NEPI Rockcastle ikinci 56 MW'lık güneş santralini açtı

Enerji sektöründe faaliyeti olmayan bir alışveriş merkezi grubu, Romanya’da artık iki şebeke ölçekli güneş santraline sahip. Büyük elektrik tüketicileri için PPA yerine kendi santralini kurma yolunun neden yakından incelenmeye değer olduğunu anlatıyoruz.

Orta ve Doğu Avrupa’nın en büyük alışveriş merkezi sahibi ve işletmecisi NEPI Rockcastle, Romanya’daki ikinci güneş enerjisi santralini açtı. Prahova bölgesindeki Ariceștii Rahtivani’de (Nedelea) Global Technical Systems (GTS) ile birlikte kurulan 56,2 MW’lık santral, yılda yaklaşık 73.000 MWh üretecek. Bu, Romanya’da 40.000’den fazla hanenin yıllık tüketimine denk.

Bükreş’teki Promenada ve Mega Mall’un sahibi olan grup, kendi yenilenebilir kaynaklarının 2026 sonunda toplam elektrik tüketiminin %31’ini karşılamasını bekliyor. İki yıl önce bu oran %6’ydı.

NEPI Rockcastle Grup Geliştirme Direktörü Andrei Radu, yeşil enerji yatırımlarının portföyün verimliliğini ve dayanıklılığını artırdığını söylüyor.

Neler inşa edildi

• 75,5 hektarlık alan, eskiden agrega (kum ve çakıl) çıkarılan bir sahada. Panel sıralarının arasında yerel çiftçilerin koyunları otluyor.
• 90.000’den fazla çift yüzlü N-tipi i-TOPCon panel, verimi %23’e kadar çıkıyor ve 30 yıllık üretim garantisi taşıyor.
• Yılda yaklaşık 17.000 ton CO2 salımı önleniyor, şirketin açıklamasına göre.
• 100 milyon euroyu aşan bir yeşil enerji yatırım programının parçası; program bölgedeki güneş kapasitesini hedefliyor.

On iki ayda iki santral

Prahova santrali, grubun ilk sıfırdan kurulan santrali olan ve Ekim 2025’te açılan Arad bölgesindeki 54,1 MW’lık Chișineu-Criș projesinin ardından geliyor. AVM çatılarındaki sistemlerle birlikte bu iki santral, grubun 2025’te 159 MW olarak planladığı güneş portföyünün çekirdeğini oluşturuyor.

Depolama konusunda gerçekler, önceki planların düşündürdüğünden daha sınırlı. Şirket 2025’te Romanya’daki santrallerin bataryalı tasarlandığını söylemişti. Açılış itibarıyla Nedelea’da kurulu bir batarya yok; ancak santralin kendi trafo merkezi, ileride yeni bir şebeke bağlantısı başvurusu yapmadan batarya depolama sistemi eklenmesine imkân veriyor.

Momentum Energy’nin görüşü

Kendi santralini kurmak artık PPA’ya gerçek bir alternatif. Romanya’daki büyük tüketicilerin çoğu yeşil enerji hedeflerine PPA ile ulaşıyor. NEPI Rockcastle ise geliştirici yolunu seçti ve varlığın tamamına sahip. Arazi erişimi, uzun vadeli bakışı ve öngörülebilir tüketimi olan bir şirket için bu model karşı taraf riskini ortadan kaldırıyor ve santralin değerini kendi bilançosunda tutuyor.

%6’dan %31’e sıçrama, izlenmesi gereken rakam. Bölgesel bir perakende portföyünün elektriğinin dörtte birini iki yılda kendi üretimine taşımak, enerji dışı bir şirketin büyük ölçekli santral kurmaya karar verdiğinde enerji profilini ne kadar hızlı değiştirebildiğini gösteriyor. Bu, sanayide öz tüketimde gördüğümüz mantığın bir üst ölçeği.

Sıradaki karar depolama. Bataryaya hazır bir trafo merkezi, akşam fiyat farkları gerektirdiğinde yeni bir şebeke başvurusu yapmadan depolama eklemeyi mümkün kılıyor. Benzer tüketim profiline sahip perakende ve gayrimenkul şirketleri sahalarını aynı şekilde tasarlamalı; bu karar, devreye almadan sonra değil ilk projeden itibaren EPC kapsamının parçası olmalı. Momentum Energy, NEPI Rockcastle’ın Nedelea’ya BESS ekleyip eklemeyeceğini takip edecek.

Kaynaklar ve referanslar

Bu yazıda atıf yapılan kurumlar ve belgeler.

1. The Diplomat Bucharest: NEPI Rockcastle inaugurates its second photovoltaic park in Romania (28 October 2026)
2. Energynomics: 56.2 MW photovoltaic park in Ariceștii Rahtivani, developed by NEPI Rockcastle together with GTS (October 2026)
3. Romania Insider: Romania's largest shopping mall owner launches 56 MW PV park (29 October 2026)
4. SeeNews: NEPI Rockcastle commissions 56 MW solar park in Romania (28 October 2026)
5. Romania Insider: NEPI Rockcastle to deploy 54.1 MW solar park in western Romania under EUR 110 mln programme (7 July 2025)
6. The Diplomat Bucharest: interview with Andrei Radu, Group Development Director, NEPI Rockcastle (2025)
7. StartupCafe: NEPI Rockcastle a inaugurat un nou parc fotovoltaic în România (October 2026)