Cel mai mare proprietar de mall-uri din România își produce singur energia: NEPI Rockcastle inaugurează al doilea parc fotovoltaic, de 56 MW

Un grup de centre comerciale, fără activitate în energie, deține acum două parcuri fotovoltaice la scară utilitară în România. De ce modelul construcției proprii, nu un PPA, merită analizat de marii consumatori de energie electrică.

NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar și operator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est, a inaugurat al doilea parc fotovoltaic din portofoliul său din România. Centrala de 56,2 MW de la Ariceștii Rahtivani (Nedelea), județul Prahova, a fost realizată împreună cu Global Technical Systems (GTS) și va produce aproximativ 73.000 MWh pe an, echivalentul consumului anual a peste 40.000 de gospodării din România.

Grupul care deține Promenada și Mega Mall din București estimează că sursele proprii de energie verde vor acoperi 31% din consumul total de energie electrică până la finalul lui 2026, față de 6% în urmă cu doi ani.

Andrei Radu, Group Development Director NEPI Rockcastle, spune că investițiile în energie verde cresc eficiența și reziliența portofoliului grupului.

Ce s-a construit

• 75,5 hectare pe un fost amplasament de extracție a agregatelor minerale, unde oile fermierilor locali pasc printre rândurile de panouri.
• Peste 90.000 de panouri bifaciale N-type i-TOPCon, cu eficiență de până la 23% și garanție de producție de 30 de ani.
• Aproximativ 17.000 de tone de CO2 evitate anual, potrivit companiei.
• Parte a unui program de investiții în energie verde cu un buget de peste 100 de milioane de euro pentru capacități fotovoltaice în regiune.

Două parcuri fotovoltaice în douăsprezece luni

Parcul din Prahova vine după primul parc fotovoltaic greenfield al grupului, cel de 54,1 MW de la Chișineu-Criș, județul Arad, inaugurat în octombrie 2025. Nedelea nu este cel mai mare parc fotovoltaic din România, dar împreună cu Chișineu-Criș și cu sistemele de pe acoperișurile mall-urilor formează nucleul unui portofoliu planificat în 2025 la 159 MW.

În privința stocării, faptele sunt mai limitate decât planurile anunțate. În 2025, compania spunea că parcurile din România sunt proiectate să includă baterii. La inaugurare, la Nedelea nu există încă un sistem de stocare, dar parcul are propria stație de transformare, care permite adăugarea ulterioară a unui sistem de stocare în baterii fără o nouă procedură de racordare la rețea.

Perspectiva Momentum Energy

Construcția proprie devine o alternativă reală la PPA. Cei mai mulți consumatori mari din România își ating țintele de energie verde prin contracte PPA. NEPI Rockcastle a ales calea dezvoltatorului și deține integral activul. Pentru o companie cu acces la teren, orizont lung și consum previzibil, acest model elimină riscul de contraparte și păstrează valoarea centralei în bilanț.

Saltul de la 6% la 31% este cifra de urmărit. Mutarea unui sfert din consumul unui portofoliu regional de retail pe producție proprie în doi ani arată cât de repede își poate schimba profilul energetic o companie din afara sectorului, odată ce decide să construiască parcuri fotovoltaice la scară utilitară. Este aceeași logică pe care o vedem în autoconsumul industrial, la un ordin de mărime mai sus.

Stocarea este următoarea decizie. O stație pregătită pentru baterii permite adăugarea stocării atunci când diferențele de preț de seară o justifică, fără o nouă procedură de racordare. Proprietarii din retail și real estate cu profiluri de consum similare ar trebui să își proiecteze amplasamentele la fel, iar această decizie ține de scopul EPC încă de la primul desen, nu după punerea în funcțiune. Momentum Energy va urmări dacă NEPI Rockcastle va adăuga un BESS la Nedelea.

Surse și referințe

Organizații și documente citate în acest articol.

1. The Diplomat Bucharest: NEPI Rockcastle inaugurates its second photovoltaic park in Romania (28 October 2026)
2. Energynomics: 56.2 MW photovoltaic park in Ariceștii Rahtivani, developed by NEPI Rockcastle together with GTS (October 2026)
3. Romania Insider: Romania's largest shopping mall owner launches 56 MW PV park (29 October 2026)
4. SeeNews: NEPI Rockcastle commissions 56 MW solar park in Romania (28 October 2026)
5. Romania Insider: NEPI Rockcastle to deploy 54.1 MW solar park in western Romania under EUR 110 mln programme (7 July 2025)
6. The Diplomat Bucharest: interview with Andrei Radu, Group Development Director, NEPI Rockcastle (2025)
7. StartupCafe: NEPI Rockcastle a inaugurat un nou parc fotovoltaic în România (October 2026)